潍坊特价二手房猫腻多 捡漏要当心

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年05月12日

  闪电旧事APP

  在一些房产中介的宣传告白中,经常会有一些价钱低得惊人的特价房。这些廉价的二手房事实靠不靠谱?若是真要在二手房中“捡漏”,该当留意什么事项呢?

  5月8日,记者在潍坊市一家房产中介的宣传页中,呈现了如许的房源:高新区北海学校学区房,世嘉铭园108㎡,三室两厅,总价41万元,零首付。记者粗略算了一下,这套房子的单价才3796元㎡,比拟较周边的价钱能够说是拦腰砍了。

  记者查询拜访发觉,像如许价钱惊人的二手房不在少数。“离潍城外国语近的单元房,首付1万元,110㎡超大三室,仅需47万元,绝对没有第二套如许的房子!”“奎文区新华路佳乐家南邻,125㎡四室两厅,三向阳户型,4000元㎡,报价50万元,价钱可议。”“恒大名都带精装修6900元㎡,129㎡动静分手”……

  然而,对于这种优惠很大的房子,市民却更要提高警戒。家住奎文区金都时代新城的王先生说,在看到号称单价才3000多元一平方米的北海学校学区房后,他曾去现场看过房。真正去了才发觉,这套房子在楼顶,不动产权证上的面积只要76平方米,并且北边有个房间是斜顶。“怪不得这么廉价,如许的房子住起来很未便利,我去看了也没买。”王先生说。

  除了“货不合错误板”之外,还有的特价房并不“清洁”。家住高新区赋海仁居小区的刘密斯说,她已经看过富华路上的一套二手房,价钱十分优惠,可是她打听后才发觉,这套房子曾经被典质了,两头还牵扯了一些“讼事”。“如许的房子再廉价也不克不及买。”刘密斯说。

  在潍坊处置房产中介多年的孙先生说,对于这种出格廉价的二手房,必然要提高警戒,以防呈现各类问题。可是市民也不消对特价二手房全数敬而远之,终究可能由于一些小我要素,真的会有房主低价抛售二手房,这时就是市民“捡漏”的好机遇。

  孙先生说,买二手房想捡漏,起首必然要核实房主的身份、证件的实在性。其次,要到房管部分检验卖方的不动产权证,查看该衡宇能否有衡宇共有权人。若是衡宇为多人共有,则卖房人须供给共有人的身份证件及同意出卖衡宇的书面文件;若是是夫妻共有财富,要看能否有卖方配头的书面同意;若是衡宇已出租,则卖房人须供给承租人同意出售的书面看法;若是衡宇已被典质,则须卖房人解押。

  买二手房付款体例由买卖两边协商决定,一般有一次性付款和按揭贷款两种体例。在一次性付款中经常呈现“卖方不肯先过户,买方不肯先付款”的环境。其实,在现实操作中,买方可将房款分为首付和尾款两部门,在分歧时间段领取给房主,此中尾款的领取时间可商定为房产过户的日,如斯操作可更好地规避买卖风险。

  因房产买卖复杂且金额较大,有时会呈现意想不到的情况,导致违约行为的发生。为了避免呈现扯皮现象,签订合同时要写清两边的义务和权力以及违约金的偿付金额和时间,遵照的准绳就是两边义务和权力对等。

  孙先生说,市民选二手房,找个靠谱的中介也很主要。有时碰到对将来预期苍茫,或急用钱的房主,简直会有低价抛售的环境,这时捡漏要尽快。

  本站转载文章和图片出于传布消息之目标,若有版权贰言,请在3个月内与本站联系删除或协商处置。凡签名云南房网的文章未经本站授权,不得转载。爆料、授权:。

  微信领取宝能缴登记费 北京二手房买卖可当日办结领证

  昆明二手房买卖要收3%中介费,合理吗?

  二手房买卖回暖较着 但租房市场照旧火热

  海联金汇制造“安居易” 或避免二手房买卖胶葛

  广州市两起二手房买卖胶葛典型案例

  二手房买卖中8个必需留意的问题

  二手房买卖毁约,中介费还给不给?

  广州房地产中介协会发布2018二手房买卖胶葛五大案例

  昆明广场悦核心

  东原璞阅 官渡区13500 元/㎡

  提前还贷若何节流利钱若何退保

  昆明主城半小时交通圈大清点 晋宁、平和平静、嵩明沾光较着

  世贸、雅居乐、富力地产等港粤企业到大渔和巫家坝调查

  昆明船房村农房违法加层 9干部被追查义务

  云南多地被国务院传递表彰 交通项目扶植获资金5000万

  SKP胃口不小 昆明春风广场地下贸易空间亦将由其运营

  将来5年 中国光大银行将投资500亿元助力云南扶植

  香港楼市再疯狂:26平售948万 房价已持续5年全球最贵

  旭辉金科春夏里示范区华美绽放

  滇ICP备10003448号云南互通收集无限公司 版权所有

  房网热线:

(编辑:admin)
http://hpprocurveone.com/wf/338/